[accordion]

[acc_item title="Siteye Yeni Taşınacağım. Ne Yapmalıyım ?"]
Kira kontratı veya tapunuzla yönetime kayıt yaptırmanız gerekir. Kayıt esnasında Site Yönetimi tarafından istenilecek diğer evraklar; Dairede yaşayacak kişiler için kimlik fotokopisi ve 1 adet fotoğraf, araç varsa araç ruhsatı. Malik-Sakin tanıma formunu doldurup evraklarınızı eksiksiz teslim ettiğinizde kayıt işleminiz tamamlanmış olup, kartlarınız en kısa sürede hazırlanacaktır.
[/acc_item]

[acc_item title="Siteden Taşınıyorum. Ne Yapmalıyım ?"]
Taşınmalarınızda sitemiz ile her türlü ilişiğin kesilebilmesi için mesai saatleri dahilinde site yönetiminden aşağıdaki işlemlerin yapılması gerekmektedir. Muhasebeden aidat borcunuzun olmadığını gösterir belge. Sticker, araç kumandası ve manyetik geçiş kartlarınızın iadesi gerekmektedir.
[/acc_item]

[acc_item title="Kat Maliki Kime Denir?"]
Kat Mülkiyeti Kanununa göre; bağımsız bölümler (daireler) üzerinde kurulan mülkiyet hakkına (tapuya) sahip olan kişiye KAT MALİKİ denir. Bu sebeple kiracılar kat maliki olamıyor.
[/acc_item]

[acc_item title="Yönetim Planı Nedir?"]
Yönetim planları her ne kadar inşaat aşamasında tapuya verilip oluşturulsa da bu yönetim planlarının sonradan kat maliklerince kısmen veya tamamen değiştirilmesi de mümkündür. Hukukun temel ilke ve kuralları ile kanunların ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun emredici kurallarına aykırı olmamak şartıyla her şekilde yönetim planı yeniden yazılabilir ya da değiştirilebilir. Yönetim planı değişikliği kolay değildir. KMK gereği kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Bu nitelikli çoğunluk sağlanarak değişiklik yapmak mümkündür.[/acc_item]

[acc_item title="Arsa Payı Nedir? "]
Arsanın kanunda yazılan esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarıdır. Başka bir ifadeyle kat mülkiyeti kurulurken, ana yapının veya yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında arsadan pay verilmesidir. [/acc_item]

[acc_item title="Aidat Ödemeyen Daire için Ne Yapılır? Aidat Ödemek Zorunlumu?"]
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; binadaki herkes ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık gecikme tazminatı öder. Devamında aidatını ödemeyen dairenin sahibi aidatını ödemeyerek diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse dairesi satılabilir. Ancak haklarınızı korumak için toplantı ve tutanaklarınızın düzenli ve zamanında yapılmış olması gerekir. [/acc_item]

[acc_item title="Hangi Giderler Kiracıdan Alınır?"]
Anagayrimenkulün ve kiracının ikamet ettiği bağımsız bölümün bizatihi kendisine yapılan masraflar kat maliklerine aittir. Örneğin; binanın mantolaması, boyanması, yalıtım yapılması, asansörün yenilenmesi, havuzun yeniden inşa edilmesi, otoparkın üstünün kapanması, çardak yapılması gibi anagayrimenkul ve bağımsız bölümün değerini artıran unsurlar kat maliki tarafından karşılanır.
[list type="star"]
Diğer yandan, personel ücretleri (kapıcı, temizlikçi gibi), elektrik, su tüketimi gibi sürekli sarf edilen harcamalar, havuzun ve otoparkın temizliği, asansör bakımı gibi doğrudan kullanıcıların yararlandığı giderler kiracılar tarafından karşılanır.
[/list] [/acc_item]

[acc_item title="Ortak Alanlar Nerelerdir?"]
Ortak yerler, ana gayrimenkulun bağımsız bölümleri dışında kalıp konuma ve ortaklaşa kullanıma veya faydalanmaya yararlı yerlerdir. Ayrıca ortak alanlar sözleşme ile belirtilebilir. Fakat sözleşmede belirtilmese de aşağıda sayılan alanlar kanun gereği ortak alan sayılmaktadır.
[list type="star"]
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya, faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer (KMK. Md. 4).
[/list] [/acc_item]

[acc_item title="Havuza Misafirim Girebilir mi ?"]
Site Havuzlarına misafir alınmamaktadır..
[/acc_item]

[acc_item title="Havuzu Evimde Kalan Bakıcı veya Hizmetli Kullanabilir mi ?"]
Evinizde kalan yardımcıların havuzu kullanması yasaktır. [/acc_item]

[acc_item title="Fazla Eşyaları mı Sığınaklara Koyabilir miyim ?"]
Kullanmadığınız eşyalar hiçbir şekilde sığınak, yangın merdiveni, koridorlara, otoparklara ve ortak alanlara koyulamaz. Konulması halinde site görevlileri tarafından atılacaktır. [/acc_item]

[acc_item title="Balkonuma Çiçek Koymak İstiyorum"]
Çiçekler ancak balkon içlerine saksılarla konulabilir. Parapetlere dışa doğru saksı kesinlikle asılamaz. [/acc_item]
[acc_item title="Site de Evcil Hayvan Beslemenin Kuralları Nelerdir ?"]
Sitede köpek, kedi, kuş gibi evcil hayvan barındırmak ancak komşuluk hukuku kurallarına aykırı olmamak, ana taşınmazda bulunan diğer komşuları rahatsız etmemek şartı ile mümkündür. Evcil hayvanlar Yönetim tarafından belirlenen yerler dışında gezdirilemez ve bağlanamaz. Spor ve çocuk oyun alanlarına evcil hayvan sokulamaz. Ayrıca hayvanların dışkılarının temizlik işinden de evcil hayvan sahipleri sorumlu oldukları unutulmamalıdır.[/acc_item]
[/accordion]